디딤돌대출자격 3분정리!

디딤돌대출자격 알아보시죠? 저도 이번에 내 집 마련을 계획하면서 디딤돌 대출을 알아보게 되었는데요, 과연 제가 디딤돌 대출 자격이 될지 궁금하더라고요. 자격 요건도 복잡하고, 금리나 한도도 꼼꼼하게 확인해야 할 것 같아서 걱정이 되었어요.

오늘은 저와 같이 디딤돌 대출에 관심 있는 분들을 위해, 디딤돌대출자격 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 싹 정리해 드릴게요.

먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 5초 만에 디딤돌대출자격 요건을 확인할 수 있으니 참고해 보세요.

 

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1. 디딤돌대출이란?

주택도시기금에서 지원하는 정책 모기지 상품으로, 무주택 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 마련되었어요. 시중 은행보다 낮은 금리로 구입 자금을 빌릴 수 있다는 것이 가장 큰 장점이죠.

1-1. 장점

낮은 금리: 시중 은행보다 훨씬 저렴한 금리로 이용할 수 있어 이자 부담을 줄일 수 있어요.
장기간 이용: 최장 30년까지 기간을 설정할 수 있어 매달 납입하는 원리금 부담을 덜 수 있답니다.
다양한 우대 금리: 생애 최초 구입, 신혼부부, 다자녀 가구 등 조건에 따라 추가적인 금리 우대 혜택을 받을 수 있어요.

1-2. 종류

크게 일반 디딤돌 대출과 생애최초 주택구입 디딤돌 대출로 나뉘는데요. 생애최초 주택구입 디딤돌 대출은 말 그대로 생애 처음으로 구입하는 사람들을 위한 상품으로, 일반 디딤돌 대출보다 더욱 낮은 금리와 높은 한도가 제공됩니다.

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2. 디딤돌대출자격 조건, 꼼꼼하게 알아보기

이용하기 위해서는 몇 가지 디딤돌대출자격을 충족해야 합니다.

2-1. 디딤돌대출자격 : 소득 기준

부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 해요. 단, 생애 최초 구입, 2자녀 이상, 신혼부부의 경우에는 소득 기준이 완화되어 각각 7천만 원, 7천만 원, 8천5백만 원 이하까지 가능합니다.

2-2. 디딤돌대출자격 : 자산 기준

본인과 배우자의 순자산 가액이 4억 6,900만 원 이하여야 합니다.

2-3. 디딤돌대출자격 : 무주택 요건

가장 중요한 조건 중 하나인데요, 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택이어야 합니다. 단, 만 30세 미만 단독 세대주는 예외적으로 부모님과 함께 거주하는 경우 등 특정 조건을 충족하면 이용할 수 있어요.

2-4. 디딤돌대출자격 : 주택 기준

가격은 5억 원 이하 (신혼부부, 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하) 이어야 하고, 주거 전용 면적은 85㎡ 이하여야 합니다.

2-5. 디딤돌대출자격 : 신용 기준

신용도 판단을 위해 CB 점수가 350점 이상이어야 합니다.

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3. 금리 및 한도

금리는 기본적으로 연 2%대에서 3%대 초반으로, 시중 은행보다 훨씬 저렴합니다.

3-1. 금리 우대 조건

다양한 우대 금리 조건을 활용하면 금리를 더욱 낮출 수 있는데요, 생애 최초 구입, 신혼가구, 다자녀 가구, 청약 저축 가입 기간 등에 따라 최대 1.2%p까지 금리 우대를 받을 수 있습니다.

3-2. 한도

최대 2억 5천만 원까지 가능하며, 생애 최초 구입 시에는 최대 3억 원, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.

 

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4. 신청 방법 및 서류

4-1. 신청 기관

 

주택도시기금 홈페이지 (기금e든든) 또는 기금 수탁 은행 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구은행) 에서 신청할 수 있습니다.

4-2. 필요 서류

신청 시 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류, 재직 증명서, 주택 매매 계약서 등이 있습니다. 자세한 내용은 해당 기관에 문의하는 것이 좋겠죠?

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5. 꼭 기억하세요!

5-1. 실거주 의무

1년 안에 전입신고를 하고, 1년 이상 실제로 거주해야 합니다. 만약 실거주 의무를 위반하면 회수당할 수 있으니 주의해야 해요.

5-2. 중도 상환 수수료

중도에 상환할 경우 중도 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.

지금까지 디딤돌대출자격, 금리, 한도, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보았는데요. 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶지만, 자금 마련이 걱정되는 분들이라면 적극 활용해 보는 것은 어떨까요?

 

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오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다